260 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 130,2 m² · constr. 1962 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 145 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788388099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
49058788388099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 832 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 103 655 $ Poids 68 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 977 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 400 986 $ Poids 65 % |
| 3 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 549 $ Poids 41 % |
| 4 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 046 $ Poids 36 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 467 751 $ Poids 35 % |
| 6 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 75 466 $ Poids 35 % |
| 7 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-01-13 · 977 m · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 373 $ Poids 34 % |
| 8 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 736 $ Poids 34 % |
| 9 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 504 $ Poids 33 % |
| 10 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 30 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 078 $ Poids 29 % |
| 12 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 426 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.