725 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788403698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
49058788403698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 527 323 $ Poids 31 % |
| 2 | 725, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-25 · 0 m · Vendu 295 000 $ (3 032 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 30 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 454 003 $ Poids 29 % |
| 4 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 354 074 $ Poids 25 % |
| 5 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 027 $ Poids 23 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 380 $ Poids 22 % |
| 7 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +48 531 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 771 $ Poids 21 % |
| 8 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 373 466 $ Poids 20 % |
| 9 | 5165, rue Olivier, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 164 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 337 141 $ Poids 20 % |
| 10 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 876 $ Poids 20 % |
| 11 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 63 754 $ Poids 20 % |
| 12 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 377 393 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.