750 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 119,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788404728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
49058788404728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 114 m · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 76 329 $ Poids 56 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 587 924 $ Poids 38 % |
| 3 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 450 380 $ Poids 31 % |
| 4 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 140 $ Poids 27 % |
| 5 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 437 555 $ Poids 26 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 98 026 $ Poids 25 % |
| 7 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 98 876 $ Poids 24 % |
| 8 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −45 114 $ | 502 901 $ Poids 21 % |
| 9 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 413 746 $ Poids 20 % |
| 10 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 409 359 $ Poids 19 % |
| 11 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 945 m · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 918 $ Poids 18 % |
| 12 | 725, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-25 · 104 m · Vendu 295 000 $ (3 032 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 380 503 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.