Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
292 500 $
Autre · terrain 15 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 665,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 74 600 $ -58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788406744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
49058788406744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745A - 745B, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2026-03-10 · 230 m · Vendu 410 000 $ (1 958 $/m²) 209,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 64 % |
| 2 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 324 m · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 43 % |
| 3 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 121 m · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 40 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 115 $ Poids 34 % |
| 5 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 32 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 27 % |
| 7 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 941 $ Poids 27 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 26 % |
| 9 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 26 % |
| 10 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 25 % |
| 11 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 327 $ Poids 25 % |
| 12 | 1435, rue Hélène, Drummondville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 058 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.