730 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 124,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 166 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788414165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
49058788414165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 168 m · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 75 009 $ Poids 58 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 602 392 $ Poids 33 % |
| 3 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 443 930 $ Poids 28 % |
| 4 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 101 243 $ Poids 26 % |
| 5 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 322 $ Poids 25 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 100 300 $ Poids 25 % |
| 7 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 672 $ Poids 23 % |
| 8 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −50 127 $ | 509 242 $ Poids 21 % |
| 9 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 890 m · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 295 006 $ Poids 20 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 794 $ Poids 17 % |
| 11 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 823 $ Poids 16 % |
| 12 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 406 626 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.