520 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 140 m² · constr. 1880 · terrain 2 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 87 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788441657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
49058788441657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 615 m · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 451 $ Poids 41 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 417 679 $ Poids 39 % |
| 3 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 108 031 $ Poids 38 % |
| 4 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 866 m · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 340 $ Poids 38 % |
| 5 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 443 m · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 849 $ Poids 25 % |
| 6 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 688 $ Poids 23 % |
| 7 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 191 $ Poids 21 % |
| 8 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 764 $ Poids 20 % |
| 9 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 826 $ Poids 20 % |
| 10 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −42 211 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 592 $ Poids 19 % |
| 11 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 106 820 $ Poids 19 % |
| 12 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge −50 127 $ | 541 803 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.