Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
418 000 $
Autre · constr. 2000 · terrain 151 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 103,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 214 700 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788449935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
49058788449935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 711 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 576 535 $ Poids 54 % |
| 2 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 741 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 239 $ Poids 53 % |
| 3 | 745A - 745B, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2026-03-10 · 742 m · Vendu 410 000 $ (1 958 $/m²) 209,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 312 $ Poids 52 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 885 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 503 760 $ Poids 46 % |
| 5 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 923 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 494 $ | 65 821 $ Poids 45 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 44 % |
| 7 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 714 573 $ Poids 40 % |
| 8 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 672 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 453 292 $ Poids 40 % |
| 9 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 448 $ | 379 389 $ Poids 38 % |
| 10 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 673 094 $ Poids 38 % |
| 11 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 486 997 $ Poids 36 % |
| 12 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 463 275 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.