415 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 108,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 117 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788450421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
49058788450421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 595 $ Poids 42 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 94 009 $ Poids 41 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 140 $ Poids 40 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 559 387 $ Poids 33 % |
| 5 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 780 m · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 71 187 $ Poids 30 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 572 $ Poids 30 % |
| 7 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 009 $ Poids 30 % |
| 8 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 558 170 $ Poids 30 % |
| 9 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 709 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 093 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 458 943 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 845 $ Poids 28 % |
| 12 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 892 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.