400 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
870 700 $
Autre · terrain 359 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 819,1 m²
Frontage
—
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 800 $
Rôle antérieur 900 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788494458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 900 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
900 600 $
ID provincial
49058788494458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 734 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 53 % |
| 2 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 861 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 873 $ Poids 49 % |
| 3 | 745A - 745B, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2026-03-10 · 910 m · Vendu 410 000 $ (1 958 $/m²) 209,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 46 % |
| 4 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 818 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 45 % |
| 5 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 115 $ Poids 43 % |
| 6 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 327 $ Poids 43 % |
| 7 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 933 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 41 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 39 % |
| 9 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 884 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 660 $ Poids 37 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 825 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 37 % |
| 11 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 826 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.