5420 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 124,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788508596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
49058788508596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 790 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 602 119 $ Poids 57 % |
| 2 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 545 $ Poids 55 % |
| 3 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 118 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 473 $ Poids 55 % |
| 4 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 459 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 414 251 $ Poids 54 % |
| 5 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 582 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 946 $ Poids 51 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 473 750 $ Poids 50 % |
| 7 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 200 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 867 $ Poids 35 % |
| 8 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 103 872 $ Poids 35 % |
| 9 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 80 231 $ Poids 27 % |
| 10 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 433 852 $ Poids 27 % |
| 11 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 462 335 $ Poids 22 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 088 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 897 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.