5400 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 95,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788508839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
49058788508839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 244 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +27 243 $ | 387 155 $ Poids 80 % |
| 2 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 650 $ Poids 78 % |
| 3 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 843 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 885 $ Poids 61 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 500 249 $ Poids 60 % |
| 5 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 100 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 394 605 $ Poids 54 % |
| 6 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 778 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −37 125 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 533 470 $ Poids 54 % |
| 7 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 465 516 $ Poids 52 % |
| 8 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 999 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 358 $ Poids 51 % |
| 9 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 499 283 $ Poids 43 % |
| 10 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 596 $ Poids 40 % |
| 11 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +896 $ | 69 865 $ Poids 38 % |
| 12 | 5165, rue Olivier, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 164 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 370 274 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.