5405 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 108,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 253 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788518776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
49058788518776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 723 $ Poids 87 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 678 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 613 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 73 % |
| 4 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 020 $ Poids 65 % |
| 5 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 503 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 125 408 $ Poids 59 % |
| 6 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 180 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 415 343 $ Poids 53 % |
| 7 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 903 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 460 $ Poids 51 % |
| 8 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 770 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 678 $ Poids 48 % |
| 9 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 903 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 520 445 $ Poids 44 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 536 221 $ Poids 38 % |
| 11 | 5165, rue Olivier, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (3 164 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 403 518 $ Poids 36 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 545 675 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.