5375-5377 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 96,4 m² · constr. 2009 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788518999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
49058788518999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 965 $ Poids 83 % |
| 2 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 147 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 394 120 $ Poids 80 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 888 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 527 540 $ Poids 66 % |
| 4 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 739 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 358 $ Poids 65 % |
| 5 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 668 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 569 416 $ Poids 61 % |
| 6 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 34 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 420 639 $ Poids 58 % |
| 7 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 883 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 486 097 $ Poids 56 % |
| 8 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 491 825 $ Poids 52 % |
| 9 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 662 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 759 $ Poids 46 % |
| 10 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 899 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 108 $ Poids 45 % |
| 11 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +4 183 $ | 73 587 $ Poids 41 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 494 186 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.