5390 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 91 m² · constr. 1997 · terrain 4 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788519052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
49058788519052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 213 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 377 998 $ Poids 85 % |
| 2 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 550 $ Poids 66 % |
| 3 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 813 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 229 $ Poids 62 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 988 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 488 166 $ Poids 59 % |
| 5 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 453 121 $ Poids 58 % |
| 6 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 987 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 485 732 $ Poids 52 % |
| 7 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 979 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 023 $ Poids 50 % |
| 8 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +598 $ | 68 043 $ Poids 45 % |
| 9 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 96 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 384 109 $ Poids 41 % |
| 10 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 768 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −48 590 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 519 035 $ Poids 41 % |
| 11 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 438 679 $ Poids 36 % |
| 12 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 421 966 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.