5380 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 167,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 243 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788519234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
49058788519234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 118 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 309 $ Poids 47 % |
| 2 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 709 $ Poids 44 % |
| 3 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 470 344 $ Poids 26 % |
| 4 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 934 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +18 243 $ | 507 464 $ Poids 20 % |
| 5 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 397 230 $ Poids 17 % |
| 6 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 959 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 153 645 $ Poids 17 % |
| 7 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 399 538 $ Poids 7 % |
| 8 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 901 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.