5335 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 121 m² · constr. 2006 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 309 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788529262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
49058788529262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 659 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 627 659 $ Poids 68 % |
| 2 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 409 $ Poids 66 % |
| 3 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 80 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 463 071 $ Poids 61 % |
| 4 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 083 $ Poids 59 % |
| 5 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 423 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 127 987 $ Poids 59 % |
| 6 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 337 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 460 376 $ Poids 54 % |
| 7 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 115 713 $ Poids 42 % |
| 8 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 904 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 319 $ Poids 30 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 551 203 $ Poids 29 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 511 311 $ Poids 27 % |
| 11 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 560 453 $ Poids 26 % |
| 12 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 455 774 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.