5325 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 146,8 m² · constr. 2016 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788529424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
49058788529424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 0 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 60 % |
| 2 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 313 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 520 382 $ Poids 45 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 922 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 476 $ Poids 41 % |
| 4 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 419 551 $ Poids 26 % |
| 5 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 157 $ Poids 26 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +10 329 $ | 130 395 $ Poids 25 % |
| 7 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 820 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 503 058 $ Poids 23 % |
| 8 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 895 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 508 724 $ Poids 20 % |
| 9 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 349 $ Poids 17 % |
| 10 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 370 $ Poids 7 % |
| 11 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 467 616 $ Poids 4 % |
| 12 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 377 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.