1375 Rue HELENE · Drummondville
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 89,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788539108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
49058788539108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 0 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 600 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 419 513 $ Poids 69 % |
| 3 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 777 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 445 786 $ Poids 65 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 814 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 448 107 $ Poids 65 % |
| 5 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 388 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 974 $ Poids 63 % |
| 6 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 382 886 $ Poids 62 % |
| 7 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −4 183 $ | 62 573 $ Poids 55 % |
| 8 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 411 245 $ Poids 55 % |
| 9 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 384 738 $ Poids 45 % |
| 10 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 826 $ Poids 44 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 482 051 $ Poids 42 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 422 223 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.