Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
374 500 $
Autre · terrain 3 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788575964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
49058788575964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 82 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 115 $ Poids 68 % |
| 2 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 63 % |
| 3 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 456 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 62 % |
| 4 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 430 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 327 $ Poids 61 % |
| 5 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 586 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 121 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 56 % |
| 7 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 774 m · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 636 $ Poids 52 % |
| 8 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 51 % |
| 9 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 658 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 941 $ Poids 51 % |
| 10 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 50 % |
| 11 | 805, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2025-09-26 · 519 m · Vendu 196 000 $ (1 465 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 50 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 660 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.