915 Rue CHRISTIANE · Drummondville
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 193,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788585365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
49058788585365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 214 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 253 $ Poids 45 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 629 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −44 092 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 671 351 $ Poids 45 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 967 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 645 $ Poids 42 % |
| 4 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 545 135 $ Poids 35 % |
| 5 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 150 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +13 747 $ | 179 919 $ Poids 29 % |
| 6 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 666 116 $ Poids 14 % |
| 7 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 563 753 $ Poids 14 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +69 612 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 704 758 $ Poids 14 % |
| 9 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 825 380 $ Poids 10 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 625 760 $ Poids 9 % |
| 11 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 520 053 $ Poids 8 % |
| 12 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 759 943 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.