905 Rue CHRISTIANE · Drummondville
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 134,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 229 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788585664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
49058788585664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 398 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 106 096 $ Poids 57 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 93 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +70 701 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 629 417 $ Poids 54 % |
| 3 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 844 $ Poids 53 % |
| 4 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 121 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 483 768 $ Poids 49 % |
| 5 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 831 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 472 447 $ Poids 45 % |
| 6 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 842 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge −37 595 $ | 542 981 $ Poids 41 % |
| 7 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 740 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 273 $ Poids 41 % |
| 8 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 901 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 796 $ Poids 41 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 447 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 343 195 $ Poids 40 % |
| 10 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 246 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 441 438 $ Poids 37 % |
| 11 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 409 083 $ Poids 36 % |
| 12 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 797 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 242 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.