895 Rue CHRISTIANE · Drummondville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 89,1 m² · constr. 1988 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 162 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788585934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
49058788585934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 212 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 463 682 $ Poids 86 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 333 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 64 665 $ Poids 83 % |
| 3 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 542 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 461 011 $ Poids 75 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 833 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 399 123 $ Poids 73 % |
| 5 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 380 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 415 826 $ Poids 72 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 862 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 312 601 $ Poids 70 % |
| 7 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 730 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 218 $ | 360 159 $ Poids 69 % |
| 8 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 425 945 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 756 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 405 660 $ Poids 67 % |
| 10 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 652 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 432 988 $ Poids 67 % |
| 11 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 950 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 423 266 $ Poids 64 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 787 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 482 051 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.