975 Rue MASSON · Drummondville
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 111 m² · constr. 1974 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 205 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788586317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
49058788586317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 53 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 564 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 15 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 411 123 $ Poids 72 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 231 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 483 932 $ Poids 65 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 854 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 633 $ Poids 65 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 941 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 400 509 $ Poids 64 % |
| 7 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 679 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 250 $ Poids 59 % |
| 8 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 466 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −9 813 $ | 94 897 $ Poids 59 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 970 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 253 $ Poids 58 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 931 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 423 800 $ Poids 57 % |
| 11 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 002 $ Poids 56 % |
| 12 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 671 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 691 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.