965-967 Rue MASSON · Drummondville
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 186,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 412 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788586485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
49058788586485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 278 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 212 $ Poids 51 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 684 $ Poids 39 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 917 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 316 $ Poids 38 % |
| 4 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 207 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +13 747 $ | 177 465 $ Poids 29 % |
| 5 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 190 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 555 673 $ Poids 20 % |
| 6 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 694 964 $ Poids 18 % |
| 7 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 194 540 $ Poids 16 % |
| 8 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 659 107 $ Poids 16 % |
| 9 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 556 835 $ Poids 15 % |
| 10 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 514 372 $ Poids 10 % |
| 11 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 773 417 $ Poids 9 % |
| 12 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −48 609 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 817 472 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.