955 Rue MASSON · Drummondville
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788586654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
49058788586654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 58 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 558 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 45 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 431 101 $ Poids 80 % |
| 3 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 880 $ Poids 73 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 199 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 476 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 836 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 809 $ Poids 68 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 906 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 512 $ Poids 68 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 956 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 495 $ Poids 61 % |
| 8 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 288 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 719 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 879 $ Poids 58 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 888 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 417 533 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 683 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 394 369 $ Poids 57 % |
| 12 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 425 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 93 437 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.