945 Rue MASSON · Drummondville
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788586833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
49058788586833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 70 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 537 696 $ Poids 88 % |
| 2 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 184 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 462 921 $ Poids 87 % |
| 3 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 394 029 $ Poids 73 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 828 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 427 $ Poids 73 % |
| 5 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 285 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 232 $ Poids 73 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 66 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 227 $ Poids 69 % |
| 7 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 888 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 384 179 $ Poids 69 % |
| 8 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 563 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 432 695 $ Poids 66 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 950 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 341 $ Poids 65 % |
| 10 | 5165, rue Olivier, Drummondville 2025-04-28 · 305 m · Vendu 317 000 $ (3 164 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 343 152 $ Poids 61 % |
| 11 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 811 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 399 869 $ Poids 61 % |
| 12 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 941 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 422 986 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.