935 Rue MASSON · Drummondville
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 201,5 m² · constr. 1982 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788586972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
49058788586972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 590 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 585 374 $ Poids 58 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 882 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 754 $ Poids 51 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 220 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 465 747 $ Poids 37 % |
| 4 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 955 $ Poids 35 % |
| 5 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 150 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 162 996 $ Poids 27 % |
| 6 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 638 315 $ Poids 16 % |
| 7 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 786 550 $ Poids 13 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 084 $ Poids 9 % |
| 9 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 964 $ Poids 9 % |
| 10 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 068 $ Poids 8 % |
| 11 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 613 957 $ Poids 7 % |
| 12 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +75 938 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 795 538 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.