970 Rue MASSON · Drummondville
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 197 m² · constr. 1988 · terrain 1 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788587793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
49058788587793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 659 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −39 282 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 597 511 $ Poids 50 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 867 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 163 666 $ Poids 49 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 329 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 472 114 $ Poids 41 % |
| 4 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 902 $ Poids 38 % |
| 5 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 260 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 165 447 $ Poids 27 % |
| 6 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 631 593 $ Poids 17 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +76 631 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 578 $ Poids 15 % |
| 8 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 567 $ Poids 12 % |
| 9 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 624 $ Poids 10 % |
| 10 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +75 348 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 741 574 $ Poids 8 % |
| 11 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 563 443 $ Poids 7 % |
| 12 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 859 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.