5290 Rue FERME · Drummondville
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 208,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 337 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788594347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
49058788594347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 514 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 594 460 $ Poids 68 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 911 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 154 $ Poids 52 % |
| 3 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 101 $ Poids 30 % |
| 4 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 36 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 165 524 $ Poids 24 % |
| 5 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 648 472 $ Poids 14 % |
| 6 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 798 614 $ Poids 13 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 835 $ Poids 11 % |
| 8 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 472 $ Poids 10 % |
| 9 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 625 183 $ Poids 8 % |
| 10 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 032 $ Poids 7 % |
| 11 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 680 337 $ Poids 6 % |
| 12 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 727 155 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.