835 Rue CHRISTIANE · Drummondville
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 184,9 m² · constr. 1991 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 238 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788594678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
49058788594678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 70 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 463 297 $ Poids 55 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 628 $ Poids 41 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 875 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 161 645 $ Poids 37 % |
| 4 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 0 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 011 $ Poids 30 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 359 247 $ Poids 22 % |
| 6 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 234 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge +26 351 $ | 538 985 $ Poids 20 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 984 $ Poids 19 % |
| 8 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 181 120 $ Poids 17 % |
| 9 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 519 $ Poids 16 % |
| 10 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 503 232 $ Poids 16 % |
| 11 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 759 418 $ Poids 11 % |
| 12 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 245 567 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.