865 Rue CHRISTIANE · Drummondville
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 183 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788595301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
49058788595301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 158 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 561 991 $ Poids 96 % |
| 2 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 179 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 463 263 $ Poids 79 % |
| 3 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 846 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 425 789 $ Poids 70 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 204 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 512 735 $ Poids 68 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 856 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 986 $ Poids 66 % |
| 6 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 761 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 452 028 $ Poids 64 % |
| 7 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 933 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 437 194 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 425 417 $ Poids 61 % |
| 9 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 331 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 101 698 $ Poids 60 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 989 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 471 903 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 581 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 420 520 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.