860 Rue CHRISTIANE · Drummondville
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 100,3 m² · constr. 2018 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 344 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788595644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
49058788595644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 157 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 168 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 606 792 $ Poids 86 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 809 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 528 809 $ Poids 74 % |
| 4 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 473 $ Poids 73 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 808 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 417 577 $ Poids 72 % |
| 6 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 927 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 486 $ Poids 66 % |
| 7 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 786 $ Poids 66 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 942 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 538 372 $ Poids 65 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 879 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 800 $ Poids 65 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 766 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 476 128 $ Poids 64 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 749 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 426 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 653 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 396 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.