925 Rue MASSON · Drummondville
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 259,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 321 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788596130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
49058788596130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 830 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 712 623 $ Poids 73 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 571 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 663 003 $ Poids 57 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 871 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 181 260 $ Poids 32 % |
| 4 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 632 612 $ Poids 9 % |
| 5 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 341 $ Poids 9 % |
| 6 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +80 542 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 889 622 $ Poids 8 % |
| 7 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 569 093 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.