5220 Rue ISABELLE · Drummondville
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 124,5 m² · constr. 1988 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 192 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788596450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
49058788596450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 132 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 601 573 $ Poids 75 % |
| 2 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 336 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 107 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 134 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 489 389 $ Poids 66 % |
| 4 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 801 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 479 161 $ Poids 59 % |
| 5 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 593 $ Poids 58 % |
| 6 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 804 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −7 519 $ | 551 207 $ Poids 53 % |
| 7 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 826 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 452 545 $ Poids 50 % |
| 8 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 788 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 840 $ Poids 45 % |
| 9 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 160 $ Poids 45 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 791 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 368 $ Poids 44 % |
| 11 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 174 $ Poids 44 % |
| 12 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 803 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −322 $ | 72 742 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.