5190 Rue ISABELLE · Drummondville
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 81,4 m² · constr. 1987 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788596734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
49058788596734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 265 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −2 391 $ | 61 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 424 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 404 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 394 158 $ Poids 88 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 782 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 298 127 $ Poids 73 % |
| 5 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 873 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 410 359 $ Poids 70 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 722 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 379 447 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 700 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 387 664 $ Poids 66 % |
| 8 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 667 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 460 808 $ Poids 63 % |
| 9 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 94 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 443 385 $ Poids 60 % |
| 10 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 745 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 344 707 $ Poids 59 % |
| 11 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 796 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 886 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 309 846 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.