5165 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788596779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
49058788596779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 180 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 538 788 $ Poids 88 % |
| 2 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 89 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 488 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 714 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 486 $ Poids 79 % |
| 4 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 174 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 449 012 $ Poids 74 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 798 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 406 229 $ Poids 74 % |
| 6 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 822 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 416 801 $ Poids 73 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 836 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 388 $ Poids 71 % |
| 8 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 443 948 $ Poids 69 % |
| 9 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 509 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 454 694 $ Poids 67 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 960 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 378 $ Poids 66 % |
| 11 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 839 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 446 129 $ Poids 65 % |
| 12 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 702 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 423 389 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.