5170 Rue ISABELLE · Drummondville
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 92,4 m² · constr. 1990 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788596886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
49058788596886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 75 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 877 $ Poids 92 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 702 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 410 785 $ Poids 79 % |
| 3 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 257 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −1 494 $ | 66 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 437 401 $ Poids 77 % |
| 5 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 548 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 443 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 833 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 434 479 $ Poids 72 % |
| 7 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 403 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 474 299 $ Poids 71 % |
| 8 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 768 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 321 074 $ Poids 70 % |
| 9 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 718 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 389 207 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 691 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 416 241 $ Poids 67 % |
| 11 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 750 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +14 423 $ | 369 299 $ Poids 67 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 724 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 397 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.