5180 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 114 m² · constr. 1978 · terrain 1 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 221 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788597251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
49058788597251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 143 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 572 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 775 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 909 $ Poids 67 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 851 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 413 795 $ Poids 65 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 753 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 574 $ Poids 65 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 403 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 98 249 $ Poids 64 % |
| 7 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 886 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 438 013 $ Poids 61 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 143 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 499 873 $ Poids 59 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 870 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 106 $ Poids 58 % |
| 10 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 690 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 280 $ Poids 55 % |
| 11 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 760 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 211 $ Poids 54 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 968 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.