5150 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 201 m² · constr. 1993 · terrain 2 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 275 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788597275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
49058788597275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 646 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 617 981 $ Poids 55 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 827 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 828 $ Poids 53 % |
| 3 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 282 $ Poids 37 % |
| 4 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 344 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 486 863 $ Poids 37 % |
| 5 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 279 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 170 371 $ Poids 26 % |
| 6 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 637 568 $ Poids 17 % |
| 7 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 663 $ Poids 14 % |
| 8 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 371 $ Poids 10 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 581 466 $ Poids 7 % |
| 10 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 156 $ Poids 6 % |
| 11 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 645 856 $ Poids 5 % |
| 12 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +74 850 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 794 450 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.