5140 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 174,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788597496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
49058788597496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 343 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 450 747 $ Poids 62 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 775 $ Poids 45 % |
| 3 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 727 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 863 $ Poids 31 % |
| 4 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 281 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 182 $ Poids 27 % |
| 5 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 900 $ Poids 27 % |
| 6 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 422 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 412 079 $ Poids 26 % |
| 7 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 98 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +26 351 $ | 525 437 $ Poids 26 % |
| 8 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 175 534 $ Poids 24 % |
| 9 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 658 811 $ Poids 22 % |
| 10 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 134 $ Poids 16 % |
| 11 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 489 120 $ Poids 16 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 698 627 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.