5130 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 246,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 335 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788597648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
49058788597648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 907 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 693 415 $ Poids 65 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 623 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 676 151 $ Poids 65 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 773 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 184 242 $ Poids 42 % |
| 4 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 866 914 $ Poids 12 % |
| 5 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 623 015 $ Poids 7 % |
| 6 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 674 881 $ Poids 7 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +60 096 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 637 829 $ Poids 4 % |
| 8 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +85 185 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 780 699 $ Poids 4 % |
| 9 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 562 359 $ Poids 3 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +66 174 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 747 389 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.