5120 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 96,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 226 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788598790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
49058788598790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 161 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 107 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 445 757 $ Poids 79 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 662 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 456 $ Poids 77 % |
| 4 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 401 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 451 471 $ Poids 77 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 678 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 419 481 $ Poids 76 % |
| 6 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 250 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 524 320 $ Poids 72 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 832 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 442 726 $ Poids 71 % |
| 8 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 414 579 $ Poids 70 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 772 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 744 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 396 182 $ Poids 67 % |
| 11 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 690 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +14 423 $ | 376 133 $ Poids 65 % |
| 12 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 348 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −1 494 $ | 67 837 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.