5110 Rue DESROSIERS · Drummondville
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 93,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788598942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
49058788598942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 172 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 475 999 $ Poids 92 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 661 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 411 018 $ Poids 80 % |
| 3 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 386 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 443 775 $ Poids 78 % |
| 4 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 88 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 437 500 $ Poids 78 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 817 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 434 624 $ Poids 73 % |
| 6 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 352 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −1 793 $ | 66 523 $ Poids 72 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 045 $ Poids 72 % |
| 8 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 240 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 474 833 $ Poids 71 % |
| 9 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 700 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 369 495 $ Poids 68 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 734 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 389 293 $ Poids 67 % |
| 11 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 794 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 321 321 $ Poids 67 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 570 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 493 915 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.