5280 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 163,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 386 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788620263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
49058788620263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 89 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 113 082 $ Poids 51 % |
| 2 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 987 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 462 898 $ Poids 46 % |
| 3 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 501 537 $ Poids 24 % |
| 4 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 865 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 525 025 $ Poids 22 % |
| 5 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 420 564 $ Poids 20 % |
| 6 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 920 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +8 936 $ | 163 992 $ Poids 16 % |
| 7 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 395 607 $ Poids 7 % |
| 8 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 466 062 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.