5235 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 120,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 296 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788620699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
49058788620699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 462 866 $ Poids 72 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 720 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 589 835 $ Poids 67 % |
| 3 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 279 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 563 $ Poids 63 % |
| 4 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 247 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 531 $ Poids 61 % |
| 5 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 642 $ Poids 59 % |
| 6 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 165 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 429 209 $ Poids 56 % |
| 7 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −1 033 $ | 107 623 $ Poids 40 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 986 $ Poids 31 % |
| 9 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 933 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 447 228 $ Poids 30 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 334 $ Poids 29 % |
| 11 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 450 423 $ Poids 26 % |
| 12 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 477 564 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.