5230 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 128,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 289 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788621346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
49058788621346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 117 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 436 266 $ Poids 60 % |
| 2 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 473 067 $ Poids 53 % |
| 3 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 276 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 011 $ Poids 53 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 789 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 612 765 $ Poids 50 % |
| 5 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 304 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 222 $ Poids 47 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 496 777 $ Poids 46 % |
| 7 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 214 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 195 $ Poids 43 % |
| 8 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 109 677 $ Poids 35 % |
| 9 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 994 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 454 257 $ Poids 27 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 486 832 $ Poids 20 % |
| 11 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 355 675 $ Poids 19 % |
| 12 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −7 519 $ | 559 990 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.