5225 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 216,9 m² · constr. 2005 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 292 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788621742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
49058788621742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 675 525 $ Poids 36 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 939 $ Poids 29 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +66 767 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 529 935 $ Poids 16 % |
| 4 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −66 025 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 668 123 $ Poids 15 % |
| 5 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 938 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +9 623 $ | 184 531 $ Poids 14 % |
| 6 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 178 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 131 770 $ Poids 11 % |
| 7 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 857 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +82 606 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 595 266 $ Poids 6 % |
| 8 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +84 671 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 576 825 $ Poids 6 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +80 500 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 480 363 $ Poids 4 % |
| 10 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +77 862 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 453 921 $ Poids 2 % |
| 11 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +91 532 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 539 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.