5215 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 140,6 m² · constr. 2004 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 271 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788621924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
49058788621924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 205 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 283 $ Poids 57 % |
| 2 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 109 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 486 816 $ Poids 53 % |
| 3 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 229 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 137 166 $ Poids 36 % |
| 4 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 434 997 $ Poids 31 % |
| 5 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +5 681 $ | 123 088 $ Poids 28 % |
| 6 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 394 889 $ Poids 25 % |
| 7 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 937 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 499 495 $ Poids 23 % |
| 8 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 854 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 494 903 $ Poids 20 % |
| 9 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 470 162 $ Poids 17 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 543 687 $ Poids 15 % |
| 11 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 618 $ Poids 15 % |
| 12 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +50 555 $ · Ajust. âge +32 582 $ | 625 797 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.