5190 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 100,9 m² · constr. 1999 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788622680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
49058788622680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 160 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 224 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 399 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 797 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 552 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 603 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 633 $ Poids 65 % |
| 5 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 355 m · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 408 081 $ Poids 63 % |
| 6 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 955 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 515 852 $ Poids 59 % |
| 7 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 892 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 474 993 $ Poids 53 % |
| 8 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 231 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 113 142 $ Poids 52 % |
| 9 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 867 $ Poids 52 % |
| 10 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 246 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 481 579 $ Poids 49 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 897 $ Poids 45 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 818 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.