5170 Rue GASTON · Drummondville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 80,9 m² · constr. 1997 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 146 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788622812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
49058788622812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 821 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 458 375 $ Poids 74 % |
| 2 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 238 m · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 359 833 $ Poids 73 % |
| 3 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 227 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 428 423 $ Poids 61 % |
| 4 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +598 $ | 64 381 $ Poids 53 % |
| 5 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 591 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 412 $ Poids 49 % |
| 6 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 412 881 $ Poids 46 % |
| 7 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 954 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 464 461 $ Poids 39 % |
| 8 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −35 962 $ | 471 416 $ Poids 37 % |
| 9 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 430 981 $ Poids 35 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 398 853 $ Poids 34 % |
| 11 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 363 $ Poids 34 % |
| 12 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 888 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 813 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.